中央空調(diào)水系統(tǒng)是由冷凍(媒)水和冷卻水兩個(gè)系統(tǒng)組成，自整個(gè)系統(tǒng)安裝完成直到長(zhǎng)期使用，涉及到兩種化學(xué)清洗，其中還貫穿日常水處理工作。
1、運(yùn)行前清洗：
依照國(guó)際慣例，大型中央空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，根據(jù)設(shè)計(jì)和工藝的要求，系統(tǒng)內(nèi)所有部位清潔無(wú)污是確保今后正常運(yùn)行的關(guān)鍵，新安裝的中央空調(diào)裝置在投入運(yùn)行前必須進(jìn)行水側(cè)全系統(tǒng)的化學(xué)清洗工作，以清除系統(tǒng)在制造、運(yùn)輸、存放、安裝過(guò)程中所造成的軋制鱗片、鐵銹、紅丹底漆、焊渣、油污、泥砂、灰塵及其它沉淀物。并在此基礎(chǔ)上，形成系統(tǒng)內(nèi)金屬表面完整的鈍化膜，減少系統(tǒng)運(yùn)行后各種原因造成的腐蝕。
過(guò)去人們對(duì)運(yùn)行前清洗并不理解和重視，認(rèn)為用水反復(fù)沖洗系統(tǒng)就可達(dá)到清洗的目的，實(shí)際不然，即使進(jìn)行最充分的水沖?洗，充其量不過(guò)清除系統(tǒng)內(nèi)6～15%的污物，絕大部分污垢仍滯留在系統(tǒng)中。例如，一套800萬(wàn)大卡的中央空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，經(jīng)過(guò)充分的水沖洗后，再通過(guò)化學(xué)清洗，又清除出污垢1.32噸，假如這些污垢仍留在系統(tǒng)中，在今后的使用過(guò)程中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng)被堵塞的問(wèn)題，造成部分空調(diào)終端無(wú)法工作的現(xiàn)象，形成反復(fù)維修疲于奔命的狀況，對(duì)管理者而言，工作比較被動(dòng)。
2、 運(yùn)行過(guò)程中清洗：
當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)在使用數(shù)年后，系統(tǒng)內(nèi)水側(cè)部分會(huì)聚集大量的水垢和銹垢，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)甚至無(wú)法達(dá)到規(guī)定的工藝溫度要求。系統(tǒng)的冷、熱交換效率急劇下降，耗電量增加，制冷壓縮機(jī)負(fù)載變大。清除系統(tǒng)內(nèi)污垢是解決問(wèn)?題的辦法。因此，要防患于未然，正確做好中央空調(diào)日常運(yùn)行中的水質(zhì)處理是關(guān)鍵所在。
空調(diào)水系統(tǒng)分析
空調(diào)水系統(tǒng)
全年運(yùn)行時(shí)間 |
水冷式
冷水機(jī)組 |
冷卻水系統(tǒng)一般每年工作4個(gè)月，冷媒水系統(tǒng)一般每年工作8-10個(gè)月。
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熱泵機(jī)組 |
冷媒水系統(tǒng)一般每年工作8-10個(gè)月
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空調(diào)水系統(tǒng)
三大威脅 |
水垢 |
水中含Ca2+、Mg2+離子多，因水溫升高而結(jié)垢，造成管道堵，流量減小，致使熱交換效果差。
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銹垢 |
Fe2+、Fe3+離子，氧化物反應(yīng)，腐蝕管壁，致使熱交換效果差。
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微生物粘泥 |
生物菌、真菌結(jié)團(tuán)粘附在管壁上腐蝕管壁。
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天津地區(qū)
水質(zhì)特性 |
結(jié)水垢，偏堿性。由于微生物菌多，所以易產(chǎn)生銹垢、微生物泥垢。對(duì)管壁腐蝕性較厲害。
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水系統(tǒng)管壁結(jié)垢清洗后可節(jié)約費(fèi)用計(jì)算 |
管壁結(jié)垢1-3mm厚，則能源損耗20-30%。
舉例：一臺(tái)30萬(wàn)大卡熱泵機(jī)組（功率103KW/小時(shí)）。
每天節(jié)省電費(fèi)=103KW/小時(shí)×10（按10小時(shí)/天）×20%（損耗）×0.7元/度電=144元
每月節(jié)省電費(fèi)=4326元。一年按10個(gè)月計(jì)算節(jié)省電費(fèi)43260元
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清洗最擔(dān)心
三大技術(shù)問(wèn)題 |
一、對(duì)系統(tǒng)管壁腐蝕損傷，怕穿空；
二、水垢、銹垢剝落、怕堵塞系統(tǒng)管道，造成癱瘓；
三、管道不能清洗干凈。
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水質(zhì)保養(yǎng)技術(shù)分析比較
問(wèn)題 |
常規(guī)水質(zhì)保養(yǎng) |
英特高科技水質(zhì)保養(yǎng) |
pH |
中性 |
中性 |
| 運(yùn)行期投藥 |
必需 |
必需 |
| 水質(zhì)保養(yǎng)后水系統(tǒng)是否還需清洗 |
每年均需 |
以后不需要清洗 |
| 為什么？ |
因?yàn)椋到y(tǒng)的水質(zhì)保養(yǎng)無(wú)法根本性使系統(tǒng)管壁上不形成水垢、銹垢、生物泥垢。 |
因?yàn)椋⑻馗呖萍寂浞侥芨拘宰柚瓜到y(tǒng)管壁上形成水垢、銹垢、生物粘泥。 |
| 檢測(cè)不同點(diǎn) |
通常清洗公司采用向客戶(hù)提供自我檢測(cè)水質(zhì)報(bào)告。 |
1、拆開(kāi)系統(tǒng)中幾個(gè)點(diǎn)作為客戶(hù)長(zhǎng)期質(zhì)量監(jiān)察點(diǎn)。
2、客戶(hù)若對(duì)水質(zhì)懷疑，建議直接取水樣到技監(jiān)局、自來(lái)水公司檢測(cè)。 |
向客戶(hù)提供
最強(qiáng)硬的承諾 |
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1、凡本公司清洗質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，每年由本公司為用戶(hù)進(jìn)行水質(zhì)保養(yǎng)，保證用戶(hù)以后不必再清洗。
2、按本公司上述要求規(guī)范操作，若達(dá)不到效果，則本所全部退還藥劑款，并承擔(dān)用戶(hù)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。 |
清洗技術(shù)分析比較
問(wèn)題 |
酸洗清洗 |
常見(jiàn)中性清洗 |
英特高科技中性清洗 |
系統(tǒng)水溶液pH值 |
酸性 |
中性 |
中性 |
對(duì)系統(tǒng)管壁腐蝕 |
很大
（因?yàn)镠+離子極活潑、對(duì)管壁設(shè)備腐蝕性極強(qiáng)） |
較大
（因?yàn)闊o(wú)法控制電離平衡，造成電極電位差） |
無(wú)
（完全能控制電離平衡） |
| 為什么常規(guī)中性清洗方法還是對(duì)管壁有較大腐蝕 |
水系統(tǒng)管道一般為鋼質(zhì)，而熱交換器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)機(jī)管道為紫銅質(zhì)，兩者電極電位差很大，清洗液若沒(méi)控制電離平衡的話(huà)，則紫銅管電化學(xué)腐蝕相當(dāng)快。所以常見(jiàn)中性清洗方法，仍需要嚴(yán)格控制清洗時(shí)間，為什么？因?yàn)榍逑催^(guò)程中的電化學(xué)腐蝕對(duì)銅管損傷很大。
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| 清洗過(guò)程水垢對(duì)管路堵塞情況 |
易 |
易 |
不可能 |
為什么？ |
因?yàn)榍逑催^(guò)程中水垢與管壁分離后成塊片狀剝落。 |
因?yàn)榍逑催^(guò)程中水垢與管壁分離后成塊片狀剝落。 |
水垢與管壁不發(fā)生分離，而是靠大分子引力，逐步把水垢分子化解，溶解達(dá)到800目粒度，使過(guò)濾網(wǎng)不存在堵塞現(xiàn)象。 |
管壁鍍膜 |
清洗后需專(zhuān)項(xiàng)做預(yù)膜處理 |
清洗后需專(zhuān)項(xiàng)做預(yù)膜處理 |
清洗與鈍化膜同時(shí)進(jìn)行，及時(shí)防止管壁腐蝕。 |
膜有何區(qū)別 |
預(yù)膜：深綠顏色、密度低、疏松，對(duì)管壁保護(hù)不嚴(yán)，有條紋現(xiàn)象 |
預(yù)膜：深綠顏色、密度低、疏松，對(duì)管壁保護(hù)不嚴(yán)，有條紋現(xiàn)象 |
鈍化膜：深灰褐色，密度高，表面光平，成型后硬度高。 |
控制操作要求
（主要指濃度、時(shí)間） |
控制條件極為 嚴(yán)格 |
控制條件極為 嚴(yán)格 |
控制條件極為 寬松 |
為什么？ |
因?yàn)閷?duì)管壁腐蝕厲害，所以必須嚴(yán)格控制，否則損傷管壁。 |
因?yàn)閷?duì)管壁腐蝕厲害，所以必須嚴(yán)格控制，否則損傷管壁。 |
因?yàn)椴粫?huì)對(duì)管壁腐蝕，絕對(duì)安全，所以操作時(shí)特別寬松（濃度允許控制在5倍以下，清洗時(shí)間一般30天，但允許連續(xù)控制在6個(gè)月內(nèi)，對(duì)設(shè)備均無(wú)影響）。 |
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